Geplantes Neubauprojekt

Vorher - nachher: Visualisierung des Neubauprojektes durch siworks immo ag

Die Investoren planen den Abriss des historischen Gebäudes und die Errichtung eines Neubaukomplexes mit 50 exklusiven Alterswohnungen. Bauherrenvertreter ist die Firma siworks immo ag aus Schindellegi, siehe Projekt "Feusisgärtli".

Eigentümer des Feusisgartens ist die Korporation Wollerau. Die Liegenschaft wurde im Baurecht an die neu gegründete "Wohnbaugesellschaft Feusisgärtli AG" (Handelsregisterauszug) übertragen hat. Hauptinvestor ist Philippe Glatz, ein aus der Romandie stammender Unternehmer und ehemaliger Politiker (Wikipedia fr, bilan). Präsident der Feusisgärtli AG ist Coinvestor Sven Schatt aus Einsiedeln, der gleichzeitig Präsident und Beteiligter der Bauherrenvertretung siworks immo ag ist. Als zeichnungsberechtigtes Mitglied der Geschäftsleitung wurde Philippe Glatz am 18. März 2020 durch Alain Schadegg aus Genf ersetzt.

Unabhängig von der Schutzwürdigkeit des historischen Gebäudes: Sind Wohnungen überhaupt zulässig?

Der Feusisgarten liegt gemäss Zonenplan der Gemeinde Feusisberg in einer "Spezialzone für Hotel und Touristik". Das Baureglement bestimmt dazu: "Diese Spezialzonen dienen der touristischen Nutzung wie Hotels,
Apparthotels, Restaurants, Tagungslokalitäten und Ausbildungsstätten mit den dafür zugehörigen Büros." Private Wohnungen sind in dieser Spezialzone nicht vorgesehen.

Wie geht es weiter? Die Investoren rechnen damit, dass die Planungen und Bewilligungen zwei Jahre in Anspruch nehmen werden. Als erster Schritt muss ein Gestaltungsplan eingereicht werden. Für die Zwischenzeit wurde das Restaurant verpachtet.

(Das Restaurant ist übrigens sehr zu empfehlen, es wurde stilvoll renoviert und liebevoll mit historischen Gegenständen aus dem Dachboden dekoriert. Die Küche ist hervorragend. Pasquale Angelini, der Bruder von Giorgio Angelini, dem ehemaligen Pächter vom "La Casa", führt das Restaurant unter dem Namen "LA VISTA, Cucina und Pizzeria Italiana" .)

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© IG Pro Feusisgarten